帮你省下真金白银的家庭装修攻略(基础篇)

是猫猫吖z 是猫猫吖z 2020-05-17 14:30

时间来到了五月份,装修的旺季又要来了,如果众测的小伙伴们有装修打算的话那么接下来的两个月时间里,恐怕你要频繁辗转于建材市场、劳务市场、装修公司、家私城等等场所,一场关系到很长一段时间幸福指数的,没有硝烟的战争也即将打响。兵法云,兵马未动,粮草先行。说的就是在做一件事之前一定要先有充分的了解和充足的准备。当初,我和丈夫装房子的时候没意识到这一点,两眼一抹黑,走了不少弯路,也花了不少不该花的钱。回过头来觉得,确实有很多问题是可以避免的。所以,今天我整理了一下思路,整理了一下当初装修的照片,尽可能把自己的经验分享给大家。这里需要指出的是,近期确实要装修的朋友们认真看看这个帖子,最好收藏了没事就看看,因为真的可以帮你省下不少钱,解决不少问题。另外,当初活儿都是丈夫干的,我这里只是总结和整理,这里对他表示诚挚的感谢。

帮你省下真金白银的家庭装修攻略(基础篇)_新浪众测

接下来,我将从选房细节注意、装修公司的选择、签订合同、和基础装修注意事项等方面来谈谈。(屋内装饰见下篇)

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一、毛坯房的细节问题

当导购带你进入到心仪的房子里时,我想告诉大家的是千万不要兴奋过度,也不要被导购断章取义的一面之词遮蔽了双眼,实际上所有的房子都会有问题,而推销的技巧则是避重就轻,所以你自己要擦亮双眼,避免不必要的问题产生。

举个例子,如果你购买的是阁楼或者是顶楼,最大的问题就是防水问题。所以,可不要光晴天来了看看阁楼的风景就走了,下雨天一定也要来看一眼,看看是否漏水。如果又问题,导购一般会说:“那没事,防水肯定都会漏,只是时间的问题,过两天让人过来处理一下。”我想说,导购说的没错,但问题是别和我俩谈什么科学,谈什么物理化学之类的,我就是来买房的,以后漏了那再说,买之前一定要完好,也别和我俩谈什么以后,这就好像结婚之前男人都说以后家里活他干一样,不可信。

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再有,一定要检查门窗的密封性,比如关的严实与否,折页是否损坏。例如,我家的有两扇窗户就有问题,关的不是很严实,平常还好,但是下大雨天会从窗户缝里渗水,而且冬天明显会感到有风吹进来。

另外,地热水阀的质量问题。如果你看房的时候正处于供暖期,一定要让无业打开水阀,看看各个阀门,地面是否有渗水处。虽然绝大多数都是安全的,但打开一下也不费什么劲儿,我们不就是怕万一嘛。

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以上,只是我列举的几个典型例子,具体到你本人就要视具体情况而定。有人会觉得,这有点鸡蛋里挑骨头啊,磨磨唧唧的!如果你觉得我是墨迹那可就错了,讲真,从你交完购房款的那一刻起,你和开发商的关系立刻就发生了变化。之前,导购大哥大姐的叫你,哄着你,你提出什么问题他恨不得马上能协调帮你解决好让你交钱,可交完了钱有了任何事人家导购是不负责的,本身也不是导购的事情,你得自己找,而且还都说不定是什么时候能解决的事情。因此,在交购房款之前,如果情况允许的情况下,趁着有人能帮你协调,尽可能细致一点,发现问题立刻让那边解决,不能拖延,也不要轻信“以后给您解决”之类的话,导购换的频,你指望不上,较起真来人直接回你一句:“谁说你找谁去!”这样的麻烦咱们犯不上惹。

二、装修方式的选择问题

对于如我这样工薪族来讲,一提到装修首先会想到是自己装修还是找装修公司,是半包还是全包?对于这个问题我帮大家分析一下,这个问题需要视个人情况而定,要权衡好你的费用、时间和精力。但是有一点可以肯定,从价钱上来说,个人认为自行装修不会比全包省钱。

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为什么这么说呢?由于装修公司去购买的材料和使用的人工相对会便宜很多,同样的东西你用就是一个价钱,人家用就是另一个价钱了。可我们也不傻,谁还不都=会货比三家,对比价格,所以为了竞争,一般小一点的装修公司也不会要太多(除非你本身就具备财大气粗的形象和气质),利润主要是材料和人工的差价和一些小猫腻的钱(一会告诉你什么是小猫腻)。但凡是有自行装修勇气的人,基本上都是下了“不成功便成仁”,定要把装修进行完美的决心,潜意识总会告诉你“装修一次得用点差不多的… …”比如,瓷砖啥的必须要差不多的,一旦有问题,返工可成了大问题;卫浴当然也是,自己天天用的,买差的糊弄谁呢,以此类推,于是费用在节节攀高,相应的装修品质会越来越好。所以,大家在装修的时候大可不必过多询问他人到底应该自行装修还是怎么样,只根据自己能力范围即可。一下,我给大家一些宽泛的建议。

1.如果预算有限,有较为充裕的时间,且对装修十分在意,那最好自行装修。但前提是,一定要制定出大致的价格表,购买时候按照价格表上下浮动,这样才能保持最终价格接近于当初的预算,避免产生虎头蛇尾,或是因为超额造成的装修停滞甚至借钱装修。

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2.如果手头宽裕,眼睛里可以揉一点沙子,且时间不足,那可以选择全包。不过我要强调的是,全包不意味着可以撒手不管,遇到不负责的装修公司,那是真坑人啊,你要记住,一旦装修那就是跳进了燃烧两个月的火坑,无论你光膀子还是穿防护服都会觉得煎熬,只是程度不同而已。

3.如果时间和预算都恰当好处,也不愿意撒手不管那就选择半包。也就是说地面和墙面以内的装修,比如电路和水路,地面找平,墙面找平,刮大白(不包括壁纸),地砖铺设的人工等。

这里强调一点,如果对于工期十分吃紧(比如未婚先孕,就等着新房装修好了办婚礼的... ...实际上我楼下就是)那我建议你豁出时间自行装修吧,多折腾点吧,谁让你当初那么着急呢... ...实际上,全包或者半包在理论上并不节省时间,因为所有的装修公司无论多少活儿都是依靠着那几套人马来回调配。每一项任务完工之后中间都要间隔五七八天,甚至更久,因为他们在权衡时间,让每个客户都觉得我这持续有人在干活,但肯定不是连续快速干就是了。所以,一般基础装修都至少需要两个左右月。如果自行装修,在做好功课之后自己找工程队,按部就班,无缝衔接,一切顺利的话,基础装修这块有二十天也就差不多了,不过这就需要你经常往返于建材市场、劳务市场,不停的卖各种物资了(想减肥的人也可以尝试这种方法)。

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无论是全包和半包,都要涉及到装修合同的签订,其间还是有很多问题要注意。下面我就半包来细致讲解一下装修中常见的各种问题(全包问题更多,要更加注意,日后我会写一个专门关于装修公司猫腻的帖子)。

一.装修公司的选择

对于一般工薪族来说选择中小装修公司,其中不少是熟人介绍。我觉得装修这事情如小马过河,不同人有不同的感受,你介绍说好到了我这不一定感觉好。所以,我的建议是不可轻信,还是要货比三家,这也是我们要贯穿整个装修过程的一个重要思想。那我做例子,我的装修公司就是熟人介绍,本打算去问问拉倒,结果被忽悠的走不了了,抹不开面子说太多,以至于最后出现了一些问题,造成了不必要的麻烦。

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具体说来,选装修公司比什么?价格肯定是第一重要问题,就半包来说其实都是大同小异,无非是水泥啥子管道大白之类的东西。这些基础的材料也无所谓好坏,质量都差不多。有的刻意强调自家用的是什么日丰管这个那个的,也不要因此给他胡乱加价或轻易相信,因为别人家用的也是那个。它们有共同的特点,就是不会告诉你使用材料的具体型号,只告诉你是名牌,因为他们永远都会是用名牌产品中的较为低端的东西(这一点在精装修的房子里更为突出)。但实际上来说,一般情况下质量也都过关,所以这方面不用大惊小怪。

但是在报价单里面一般会有一些门道来。中小装修公司,为了降低报价让你签合同,会尽量在报价单里面用一些小猫腻来糊弄不明白的客户。而且,一般不会给你报价单,只是给你看,他们害怕你把报价单拿来比较,那可就露出了马脚。所以,这个时候你可以自行拍个照,回去研究研究。有人说,你这也太内个了吧,搞得像侦探一样。讲真,不忽悠你,你知道他们的猫腻吗?我给你简单说几个。

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1、在装修面积上做假 这里指的不是你家房子的地面面积,这个你房本上有,做不了假,我说的是就其他面积,比如他们会把墙面面积来给你测量出来,在报价表上具体计算材料、人工等价钱。钱数多少肯定没问题,加减法的问题,一目了然也没法糊弄。但我想问,墙面面积你真的算了吗?真的是他给出你的面积吗?不一定!你们家的我不知道,反正我们家的我算了,查出了七八平,这可就是千八百块钱啊!这还了得,忽悠人可是不行的,我找来装修公司的让他再给我测量一下,他们左推右推,终于来了,草草测量,和报价上的不一样,然后他们说我记错了,报价上不是那个面积。我问报价单拿出来对一下,他说找不到了。实际上报价单我手机里也有,只不过给他们留个面子而已。结果是,对于这样不诚实的装修公司我必须直接pass。

 2.合同总额有时候有出入   报价单中每一项的价格问题都不会大,看着也都挺便宜,数目少,一打眼就能算出来,但猫腻在总价,这也就是为什么我让你拍照的原因。一个个单项罗列起来,得有百十来个,也就是说最后的总价是一百多个数字加起来的,这个你确定是准确的吗?不一定!猫腻就在这里!回家自己做个表,一拉公式总和就出来了,实际上我选的第二家在总价上多出了2000多块钱。果断pass这一家不诚实的公司。

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3.砍掉管理费  其实就是面子费 管理费给人的感觉就是好像有人给你张罗着,实际上问题该有的一样都不少。一般是合同总价的10%,恶心的公司写15%,我说这个一点也不合理,我们的人工材料里面他都赚到了钱,还要管理费,你管什么了,我操心操的比你管理的人都多,咋不给我点?这一点公司心知肚明,所以不要留面子,直接给他刨出这部分费用,他们一般也不会说啥。实际上,我就没给管理费,照样给我装修。

4、压尾款。装修费用一般分三批支付,第一次交百分之六十,是水泥石灰配管配电的钱。第二次是百分之三十,甚至更多,是大白木匠之类的钱。最后是尾款,一般也就千八百块钱。这是行业规定。装修公司的做法一般是尽量少留尾款,恨不得尾款就让你压五块钱才好,尾款压的越少,他们的顾及就越少,实际上一开始他们已经做好了不要尾款的准备。我们家的尾款大概是几百,我要压一千,丈夫说不好,有些不地道,我没松口,坚持要压一千。本以为会费一番口舌,可装修公司满不在乎,结果是到了后期后来干脆不接我电话,好像是在说:“你爱咋咋地,反正尾款我都不要了,你能咋地!”。所以,尾款的问题大家可以酌情扣押,个人觉得应该压他全款的百分之十点。至少留下来可以自行找人解决问题的金额。而且,装修后两年,实际上我扣留他的尾款基本上就用于自行处理各种问题上了。最后就是装修价格的问题,我是辽宁鞍山人,算是三线居中的城市吧,我家是六楼带阁楼,共140多平,基础装修三万。我同事一般八十多平基础装修在一万八九左右。我的这个价格算是便宜的了,因为我这没有电梯,人力成本要多一些。所以,大家可以参照我的这个标准。

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基础装修中的具体问题

1.装修中最施工的是电工 进行电路的预埋和铺设

装修其实就是一场折腾,往好里点想也是一张历练,一切都是为了日后会生活的更舒心一点,所以事先心里有数肯定是没错的。关于电路事先要做好计算,需要多少开关,开关分布在什么位置。我家就不合理,我家厨房里面五个插座,其中三个设计在了下橱柜里面,我楼上书房和客厅却只有一个插座... ...当时始终觉得设计师都是对的,人家专业啊,起码不会那么傻,实际证明有的设计师真的不精。个人建议,客厅和卧室里面至少两个插座。厨房里大理石台面上设两个,上橱柜煤气表和油烟机出一个,下橱柜中一个即可(放在自来水处,以便可以安装净水器)。

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2.特殊电源的安排 过水热(哈佛之类的)现在使用的越来越多了,这东西水电分离,随开随用,省电省空间,感觉还真心不错,我觉得是挺省电,因为没有多余的能量消耗,推荐大家购买。但是安装过水热的时候有一点要格外注意,这东西使用时瞬间电流巨大,要单独使用一路线,而且要用六平线(不要疑问什么是六平线,电工都知道,你做到心中有数,嘱托电工即可),如果万一遇到对这种热水器不了解的,电工稀里糊涂给你弄到一起来,必定会造成短路。再有,过水热电路可以事先埋在墙后,不裸露在外面,这样看起来更简单美观。但是要提前和瓦匠打招呼。我家俩倒霉瓦匠就是忘了这个事情,所以我的线是裸露的,十分难看。

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正常情况下过水热电线埋在墙里 看起来特别工整

过水热的安装本应该是这样,电线不外露,看起来特别工整。可我家被装成了下图... ...所以,有强迫症的人一定要注意。

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4.电线管路在铺设后,一定要监督电工做好标记,特别是在厨房和卫生间里为什么呢?电工是第一道工序,而后瓦匠要铺瓷砖粘墙面,然后就要往墙上钉橱柜,上热水器之类的了,但那时候墙面已经被瓷砖覆盖,哪里铺设了电线你分不清啊,万一电钻下去弄坏了电线,那可真是闹心事,还要砸墙面... ...一般比较专业的电工师傅会在布线处做标记,包括布水管的师傅,都要事先坐上记号。为什么我知道这回事呢?不是因为我家被做了记号,是因为我家水管被钻漏了... ...所以,我今天告诉你的经验并非侃侃而谈,而是我的血泪史。

二、配管问题

配管一般比较简单,没什么大问题,事先配管师傅会告诉你需要买什么阀门五金件,按照人家要求的买就是了。但是安装之后需要让他们打压试验,确保管路能承受较大压力。(管道是由装修公司提供,阀门龙头之地漏之类的需要自行购买)。同样强调,布管位置要做好标记。

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三、瓦工

瓦匠负责项目为地面找平,铺设瓷砖,封堵下水管道和烟道。这里我说几个需要注意的问题

1.对他瓦匠的态度问题。与人为善,但不可无原则,先礼后兵,不可任人宰割。我事先为了瓦匠能上点心,买了两包烟给他们。开始瓦匠也还行,给算的地砖平数,结果证明刚刚好,基本没浪费什么地砖。要知道,地砖一块不少钱,浪费一块(这其中包括瓦匠不经意损坏的)两盒烟就出来。

2.卫生间卫生间地面瓷砖一般师傅都会在地漏位置凹进去粘一些,方便下水,这个不必多说。但对于粘腰线的卫生间来说,需要注意,安装门的位置腰线不要紧贴着门边,要留出2-3cm的距离,此位置是安装门框用。因为腰线要厚于普通瓷砖。我家的就没有留出距离,结果安装门框又废了不少劲,得磨掉。

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3.地砖   地砖是重中之重,无论你是自行装修,还是半包,还是全包,粘地砖的时候一定要有人看着。我同事家装修,送错了地砖,明显不是一个颜色的,瓦匠可不管哪个,你送来什么我就铺什么,反正不是我的错,除了问题找老板。结果房间里地砖弄出了阴阳脸,你说说这... ...

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我家铺地砖也是有问题的,竟然出现这么大的高度差,瓦匠说是地砖质量有问题(装饰时出现问题的统一回答,各种推卸责任)... ...我找来装修公司还没等问什么情况上来就说肯定是你的地砖有问题,不平,然后就开始埋怨说没在他家全包,他家买地砖肯定保质量。我便质问道:“瓷砖有问题出现了棱子,那你们的监理哪去了,为什么不要求返工?瓷砖有问题为什么不直接联系我,我去更换瓷砖?你看到地钻就一口咬定是地钻不平是靠什么判断的,为什么不首先怀疑是你们地平抹掉不好,为什么不先自查是不是你们自身出了问题?作为装修公司你们这是负责的态度吗?”我一番质问之后,老板没了声响。这时候他会用一个管用的招数来(这里要注意,装修公司屡试不爽的招数,不要轻信),老板说这问题可以处理,日后他找人来处理,为了不耽误工期,咱先按部就班的继续往后进行。他拖延我,我竟然同意了,可日后等你壁纸什么都弄好了,他就又说现在砸碎地砖弄得满屋都是灰尘,你那壁纸就废了。又说砸碎地钻可能造成其他的也跟着碎。如果你都说无所谓,那他就会拖着你,直到你失去耐心自认倒霉。你想用尾款要挟他?我说过了,一般尾款他们就不打算要,所以没有。所以,这里我再次强调,一旦装修中出现任何问题,一定要让他当时立刻处理,不然就不要往下进行。

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关于瓷砖的购买这里我还想多说一点,要注意看了,因为省钱的环节来了。在买瓷砖之前我曾经看过一些攻略,说瓷砖利润空间很大,标价一般都很高,实际上出厂价格一般的也就在二十块钱左右,但是标价却要百十来块,所以,一般都可以砍价到百分之五十左右。当时我没太在意,也觉得我这能力砍不下来那么多。但后来我相信了。由于我家需要更换几块粘的实在看不过眼的瓷砖,项目经理来了,问我瓷砖在哪买的,然后打电话询问(实际上这个项目经理根本不知道那家店,只是报了个装修公司的名,说拿货... ...)他们对话我听到了,我花85买的瓷砖,他们素未谋面,只买三块,单价28... ...当时我内心是崩溃的。与此同时,一旁的丈夫若有所思,而后默默的留了一张装修公司的名片放在已经没了钱的钱夹里,那一刻他内心在酝酿着什么不可告人的计划呢,或是单纯觉得钱夹了实在没东西了?

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(大公司的名片不妨留下来两张 一会告诉你有什么妙用)

4.地板   有些家庭选择安装地板,安装地板前瓦匠同样会抹地平,就是在原基础上抹上水泥面找平。一般情况下,瓦匠会嘱托你要每天来往地面上泼点水,以防止地面水泥出现裂纹。

关于家里到底选择地板还是地砖,一直都是大家关注的问题。就我个人感受而言,各有利弊。地板看着会舒服一些,有质感,相对难清理,但如果选哪种粗纹路的一般情况下也看不出来有多脏,如果不是实木地板的话,时间久了肯定会有磨损,掉漆。但是如果是有地热的情况下,散热会差一点,对室内温度有影响。瓷砖呢,和地板恰好相反。所以,大家要根据时期情况自行选择。

四、地热

地热一般自带(北方),但阁楼通常没有,需要自行安装。地热的安装是按照面积计算价格,全算下来一般在五十元/平米(日丰管)。在购买地热管道时候一般有白色和橘红色的供你选择,据说橘红色的是升级版的,更好一些。实际上我通过了解得知,所谓的升级就是加了个颜色,仅此而已,质量基本没差别,价格上每平米要差三元以上。所以,对于精打细算的家庭来说,就没有必要选择带颜色的了,反正也是埋在地下,就算是豹纹的你也看不到。

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再有,要格外注意的是,地热铺设要在瓦匠作业之前进行,他们只管铺管,但瓦匠水泥找地平之前,需要在地热管到上铺一层瓜子石子,这个就是两家都不管的事情了,需要你自己弄。自己去哪买瓜子石啊,怎么弄上来啊,这可是个问题,所以这里最好和装修公司的谈好,让他们负责,就算加点钱也是合适的,反正他们接下来的工序里需要往楼上运送各种砂石,顺便就带上来了。

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最后,地热安装后要打压试验,这也是常规过程,做好监督工作。

五.煤气管道改造

煤气管道我觉得是一个神奇的存在,因为总在最不该出现的位置出现,必须改不可。说到煤气管道,这个东西不可以私自改动,必须是煤气公司改,并出具手续。之前小区管理员给了我一个电话,说这人就是煤气公司的,可以出示手续,而且便宜,我便找了他。

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按照设计,我家煤气表需要从上方改到下方。该管的师傅张嘴就要五百,我问有没有物价表。这师傅见我问价格,不高兴了,说我态度不好,不给我改了,之后拎包离去。说我态度不好,就因为我问他有没有价格表?真是逆天了。打电话到物价局,市长热线等等投诉。第二天果然我收到了好几个反馈电话,有的说煤气管道改装业务已经外包出去,是私人公司,所以他们暂时对服务态度无法保证。好吧,难怪这么嚣张。电话回访的态度倒是不错,但是微笑着不管是有个毛用?

另一个电话是关于物价方面的,告知现在改动煤气主管道的价格是515(合着那师傅还优惠我了我15)。可据我所知,这价格前年是125,去年是255,今年为什么就是515了,这涨幅!对方解释这是市场行为,无法干涉。好嘛,又一个笑脸打电话不办事的。最终,我不得不去煤气公司挂号,等了一周时间,花了515的挂号费加30的材料费,而且没能把煤气表改到下面。煤气公司说,不能改下面,只能水平移动。好吧,彻头彻尾的失败了… …这里要强调的是,经过我多方打听,煤气管道可以改到下面,放在下橱柜里面,从安全角度来讲是没有问题的。而且,最好改到下面,因为煤气表在上面,一般都需要在定制橱柜时做一个煤气管道的外包盒(就是把从上面顺下来的煤气管道包裹在里面,为了美观),这个价格是150左右,如果煤气管道在下面,这个钱就可以省下来了。再有,这里面给大家提供个省钱的办法,你在煤气公司挂号的时候挂个最便宜的号(不动主管道只需要两百多),等师傅到了你家,你私下给他一百,他就帮你都弄了,怎么改都可以,而且态度非常好。这样就双赢了。

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好了,关于基础装修的一些问题这里就谈的差不多了,但是之前埋了伏笔,就是我丈夫为什么在空空的钱包里放了一张名片呢?现在解开谜题,大家注意,这是个省钱的又一大方法——借尸还魂。

我在前面说了,负责我家的项目经理并不认识卖瓷砖的老板,只是介绍了自己是哪家装修公司的就可以用差不多是我三分之一的价格拿瓷砖。瓷砖家肯定不会赔钱做买卖就是了,这个你不用担心,他们只是压低了利润想拉一个装修公司的客户。我们可不可以利用这一点呢?买瓷砖的问题上我已经白下一程了,又一次我和老公商量好了,我装客户,他装项目经理,一起去买壁纸,结果价格不但讲下来不少,之后丈夫又手到了二百块钱的红包... ...你说神奇不?再有,你所看的样本和实际回来的壁纸在厚度上肯定有差别,这是行业潜规则,很少有人注意,这个时候你就要质问店家了,店家理亏,主动就要给你再打个折扣了,我家就又退回了二百多。所以,大家算一算,这里面的利润空间到底有多大?

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有人会说,哎呀,你为了装修真是煞费苦心啊,累不累啊?累,真心累。但是我妈对我说了一句话我觉得特别在理:人的一生就是在付出劳动来换取报酬,装修也是,你多付出精力,金钱也会少损失。想想也是,只要你多付出精力,家庭装修想省两万我觉得不是问题,换句话说,你上几个月班才能挣出这两万呢?再有,家是自己未来很长一段时间生活的场所,就算是没省钱也理应让它尽量完美一点,一个能让自己感受到心情愉悦的小窝窝也不是单纯用钱来计算的。

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最后我要强调一点的是,夫妻二人装修的之前一定要统一好理念,包括装修风格、预算等等,这一点是必须必须要做的,为什么呢?因为装修设计到的问题太多,两个人难免会出现分歧,鸡毛蒜皮的还好,真要是在大问题上出现分歧了那可就产生矛盾了,因为装修直接崩的也不是没有。

装修本来就是为了构件一个美好的家,却因装修破话了家,这岂不是南辕北辙,忘其本心。

(声明: 本文著作权归作者本人和新浪众测共同所有,未经许可不得转载。本文仅代表作者观点,不代表新浪众测立场。)
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