北京租房，是北漂人群生活中不得不面对的一个重大选择，如何租到位置，交通和舒适的房子一般都比较费心！之前租房的经验是互联网各种平台搜索指定位置的房子，然后去看房和验房，去和中介或者房东进行砍价等，还有就是在选定的小区内进行小纸条的粘贴或者发现租房小广告（PS：现今被整治很少见到了），能找到房子可谓跑断腿，磨破嘴，各种心酸和各种纠结，无法用言语来描述，而当今租房也有了新的选择，比如花钱找中介，比如各种短租及公寓出租等，那么蛋壳公寓会提供什么样的服务呢？居住条件又是如何，参与了本次公寓试住体验，将分享经历的一些经验。

一、位置交通

朝阳区安慧里是一个比较繁华和环境好的地段，距离鸟巢水立方及奥林匹森林公园不远，在此处居住比较便捷和享受周末的健身和游玩环境，其中公交出行相对方便，北面有“炎黄艺术馆”公交站，西面有“安慧桥北”公交站，地铁相对不方便，离最近的地铁约1.4公里，骑自行车的话，其实也方便，总的来说此公寓算是一个黄金地段的好房子。

因为夏天，出门天气比较炎热，所以从地图上搜寻了一下周边的环境及景点，你会发现此地段美食、购物和出游都有不错的选择，晚上下班或者周末时间可以选择的方式有很多。

小结：公寓的位置特别好，交通和周边服务很便利，在北京工作和生活首先看出行，然后再根据工作位置选择合适的租房，距离一般不超过1小时行程，地铁出行最远建议不超过1小时30分钟，虽然也有很多“奔奔族”在北京工作和居住超过2小时，但是如果想租房不仅要看价格，还得看出行时间。

蛋壳公寓房子搜索也可以选定地点或者就近选择房源。在未入住之前下载了试用一下，总的来说还是比较方便的一款租房软件，其中房源根据条件搜索即可，本人比较关注房子的价格，千元内的相对较少的感觉，如果蛋壳公寓品质都一样的话，个人比较喜欢找点性价比高的房子，如果有短租就好，比如北京旅游的一部分人群，看看是否需要提供短租服务~~~

二、小区环境

来到后没着急去入住，而是在小区内外多转了几圈，如果租房个人建议在网上搜集更多房子的信息的同时，最好进行实地考察一下，白天和晚上的环境都看看，然后也适当熟悉一下购物、买菜及娱乐等设施。

其中小区西面的路段很繁华，在附近公交站的过街天桥，及桥对面的高楼~~也是一个常拥堵的地段，建议出行最好地铁，地铁的便利的地方就是很少堵车，不足的地方就是地铁里有时候会很拥挤。

最近北京的天气较好，从小区内拍摄楼的外观还不错，虽然房屋的建造时间很久（1994年建造），但是外观及小区内环境和绿化都还好，不足的地方就是车辆较多，北京的停车难问题，在小区内有很直观的感受，高层小区停止位永远不足，再加上此地段的原因，小区内路边都是车，所以租客如果是有车一族的话，还得注意交通拥堵和停车难的问题，需要提前考虑一下。

路面的视角少了点，小区内的车辆真的很多，很羡慕有钱人，不仅有房还有不止一辆车，所以小区内的停车难是需要提醒注意的。

绿化其实不错，高楼林立中绿树多，夏季虽然炎热小区的树荫却很多。

小区北面的另外一条路的环境，距离京承高速也不是很远。

楼门口的现状，有无障碍通道，虽然楼口自行车较多，也是高层老小区的无奈的地方。

小结：租房在考虑了交通之后，就是看小区的整体环境和配套服务，安慧里这边我不是很陌生，但是深入去了解还是比较少，对这个小区的2天不到的了解，感觉还是挺不错的。因为是25层的高层居住区，环境方面10分可得8分，不足的地方就是停车难及电梯相对比较的老旧，再结合周边的购物和出行，租这里是一个不错的选择，蛋壳公寓的选房还是比较的考究，能为租客提供较好的真实的房源，后续将持续关注其他位置的房子，万一有性价比较高的房子，可推荐给其他朋友。

三、房屋装修

整体来说，此房的装修风格为现代简约风格吧，在老房的基础上将房子变的更符合现代标准，一居室，一厨一卫，有客厅和阳台，不足的地方是卫生间不是明卫，南向房子入户门不是带窗的，通风受一定影响，不如南北通透的好，但是南向的房子很亮堂了~~~

全景拍摄，卧室很素雅，有桌子和衣柜，餐厅（客厅）和卧室是透明窗户隔离，厨房位置也方便进出。

入户门、卫生间及鞋柜等，因为是老房子，所以层高不是很高，约2.5米左右，鞋柜的设置还是比较的用心，空间利用的较好，也便于回家后换鞋子。而卫生间受制于楼房的设计，属于暗卫无窗户，通气性和照明都比较受限制。

餐厅（客厅）设计的风格我个人喜好，其中有两个灯设计，餐桌灯可以为晚餐营造比较好的光源效果，如果感觉亮度不高，楼顶还有一个吸顶灯来增加亮度。其中储物方面采用的是壁柜，一体化设计合理的用好入户门廊空间，也为一居室的储物问题提供了一个好的解决办法。

餐桌和卧室的隔断，采用窗户设计，不影响采光，还能通风。一个桌子和四个椅子招待客人也方便。

冰箱及另两个壁柜，合理的利用空间并将电冰箱存放和上网问题解决了，虽然牺牲了部分层高，但是习惯了也不会有压抑感，在老房的新装修改造中，此方案算是最好的解决办法了。

卧室一角，特别不同的顶灯配置，在卧室简约装修风格下面，为生活增加了情调，虽然简单但是不简陋。

卧室的墙面处理及桌椅摆放，虽然没有床头柜，然后生活的便利性一点都不受影响。

南向的卧室，外面是阳台及可从11层角度去欣赏周边及楼下的风景。

阳台一角，配置了晾衣架，为租客提供了便利。

窗外风景，北京的天气给力，为11层的视角增添色彩。

厨房在卧室旁边，有新配备的灶具，如果有水壶可以直接烧水喝，净水装备缺失，不知道是否其他位置的公寓里是否有配备净水装备。

厨房南向，通气性较好，并有洗衣机和建议橱柜，虽然管线外露，但是老房改造成此番已经算是最经济合理的装修改造了。

卫生间在入户门左边，空间相对较小，也配置了马桶，洗脸盆及镜子，洗澡有简易花洒。

有别于酒店配置，花洒相对比较简单，需要配合厨房的燃气壁挂炉使用，挂衣和洗漱用品存放都有相应的小物件，蛋壳公寓的硬件配置来说比较全了。

卫生间的灯开关，有防水盒，还是比较安全的。

抽风机，没和灯设计到一起，也是老房子的无奈之处，排气的时候拉一下绳子即可。

洗脸盆的选择也为了在有限的空间里获得足够的便利，没有储物柜及干湿分离也比较弱，卫生间算是整个房子的一个弱项吧。

小结：41平的一居室，有阳台和餐厅（客厅）属于麻雀五脏俱全，便利生活方便，除了卫生间稍微不满意之外，其他都可以说9分满意吧，也因为是老房的缘故，所以很多地方的布线都是走的明线，有点影响美观，但是会节省装修成本。卧室和餐厅的设计是亮点所在，并且储物空间方面也做的较好。

餐厅一角，虽然开关有点点碍眼，但是如果是两人租房的话，还是比较的温馨，可以在北京有一个温馨的落脚的地方了~~

卧室灯，个人比较喜欢，照明亮度上也有保证。

四、家具家电

蛋壳公寓的App里一般都有所配置的电器物件等，包含冰箱、燃气灶，洗衣机，空调，桌椅和网络等，比过往租房的便利的地方就是剩下，基本的大件都可以不用费心考虑。

一般冰箱是必备的，体验的冰箱为全新的冰箱，买的水和冰棍，给北京炎热的天气一点凉爽。

餐桌和椅子也很方便，买了点西红柿为晚上睡觉的时候补充点维生素~~~当然洗澡的话，还得自己购买洗发露。

卧室的小桌子便利的同时，其实比较简单... ...缺一个台灯，估计是遗漏了，空调遥控器在桌子上，北京的夏天不可无空调。

床的一角，属于比较简单的床，对比实木床来说，个人还是感觉实木床更踏实，但是成本较高，其中木地板踩着很舒服，要比瓷砖地好点，也根据个人喜好来选择适合自己的，其中高箱体床可以为卧室增加储物空间，此简易床无储物空间，但移动方便。

空调在卧室的一角，提供侧风功能，可以不直吹到床上，在屋内温度控制的基础上，也更健康，防止直吹生病。

有三个垃圾桶，方便生活垃圾存放及便于清倒。

厨房里的物件也较多，壁挂炉让室内热水及洗澡更便捷。

灶具细节，还是比较新的品牌电器，使用也方便，只是未有锅及水壶，喝水是个问题，需要租客自备。

洗衣机也是全新的，容量比较大，虽然在厨房放置也是为了空间的合理使用，并且冰箱在厨房的话，距离餐厅较远，不如牺牲洗衣机，毕竟洗衣机的使用频率小于冰箱。

燃气安全报警器，租房也好，自家居住也罢，安全是第一位的。

洗澡得会用壁挂炉，设定合理的温度，夏季个人喜好39摄氏度，然后卫生间的水就可以恒温了，只是调节个人感觉相对麻烦，不如酒店里的那种热水混合的温度随时可控。

自己买的洗发露，也有合理的存放地方，还是干湿分离做的不是很好。

WiFi不得不提，网络超级快，个人很满意。

入户门的门铃，如果有访客可以直接此处开门。注意的地方，智能锁感觉有点老旧，出门后记得上拉关严实防盗门，否则可能会有关不严实的情况发生。

小结：蛋壳公寓里的配置算是很详尽了，虽然与酒店有差异，但是已经为租客提供了尽可能多的家电和家具，不足的地方就是缺少水壶，其他的浴巾及拖鞋什么的也需要自己准备。如果长期租住的话，锅碗泼盆都都一步步的增加，适合长租而在短租人群的照顾方面还有待提高。

五、其他体验

两天的体验，时间相对较短，所以以上的记录或许会有遗漏吧，夜间居住的时候，房子的隔音效果还是挺好的，只是在邻居开关门的时候会有点点声音（餐厅处听），夜晚的景色也还好，如果喜欢运动及夜跑的话，可以去奥林匹克公园或者周边的购物广场去，小区内也可以散步溜达。

白天的风景也好，全景记录一下视角。25层中的11层，视角很不错，工作或者忙碌之余在公寓里远望，获得不一样的心情。

关于室内空气环境，虽然检测过关，但是为了安全，需要多开窗通风，毕竟甲醛及装修味道有时候是一个持续释放的过程，一段时间内浓度不代表一直安全，注意通风。

房间里发现的，所以此房应当装修不久，入住的时候味道感觉不明显，如果长期居住则需要尽量多的通风，让室内空气流通。

整体来说，还是不错，沙发缺少了，也没有电视，手机娱乐上网稍微屏幕有点小和不过瘾，不知道是否有配置电视的公寓，如果有电视或者投影的话，居住生活将更舒适。

周边生活成本小结，在租房看重房租的同时，周边的消费也需要关注一下，随便买点东西就50元多，还好网购比较方便并送到家，周边吃饭的地方也方面，小区的一个餐馆差不多消费也在50元/人内。

三样加起来不到50元，吃的还够饱。时间短的缘故未找到菜市场，最经济和健康的是自己做菜，当然前提是先准备好锅等用品。

租房成本，其他消费=交通成本（500）+吃饭（1500）+应酬（2000）理论上月消费在4000元左右（不含租金），租房成本看房子的选择和位置了，租房价格未知。在北京生活成本还是比较高，短期旅游游玩的话，蛋壳不知道是否提供这个服务。提供此服务的话不知道在和酒店的竞争方面是否有优势~~~

六、体验总结

周末两天，从住的地方到安慧里约1小时路程，并且北京有点炎热，试住租房没有酒店方便，其中洗漱和饮食需要自理，两天的成本约400元，而收获方面可以更好的利用蛋壳公寓App进行体验，也从侧面了解一下北京租房的价格。并且租房内的整体环境和设计布局还是很好的，储物空间也尽量依据户型进行了合理的改造。冰箱和洗衣机的摆放也比较合理。

不足和建议方面：公寓装修相对比个人家庭装修来说，装修细节方面还是有不足的地方，浴室的花洒及浴室干湿分离做的不好，当然布线的明线走法也影响外观；租房内的某些必须品还是缺少，需要自行购买，饮食方面也需要自理。

时间相对仓促，试住体验十分的话也能得到8分，如果能自己选择房子位置和户型就好了，可以拍出更多好玩的照片，选定的地点虽然位置也不错，但是配套方面还是有点点缺憾。最后感谢新浪众测给的体验机会，希望有其他更好玩的福利活动，租房试住的体验的成本有点高啊！