自建房刚装修完，都是洁白无瑕美轮美奂的~

笔者自家也是一样，四年前装修的复试楼，这才过去几年，房子里就陆续出现各类老化问题。

比如：墙面鼓包发霉、地板瓷砖被磕碰出窟窿、金属家具严重腐蚀、长时间暴晒露天木家具严重老化等。

因此近期年刚过完，就想着好好的整顿一番~

妻子有提议，让我直接找老房翻新师傅，进行整体的房屋翻新。

起初我也是这么打算的，不过询问了几家装修网后，给出的报价令人咂舌。

后面我想了想，周末我和妻子都是双休也挺闲，娃娃有他奶奶照顾着，为何不自己动手进行翻新？

对，可能老房翻新师傅或平台对于房屋翻新，有着权威的应对方式以及效果。

但我看了几篇家装翻新的帖子，以及攻略帖发现，其实老房翻新并没有想象中的那么难，想要的翻新材料以及工具，很多网店都非常齐全，价格相比家装翻新平台给的报价，整体底上1倍之多，简直就是白菜价。

所以就下定决心，自己拿出一些时间，进行家装翻新的科普、选品、实践的操作。

这边我总结出了3条，自己翻新房屋的好处。

1. 首先肯定是价格方面，自己简单的算了下，让装修平台进行翻新VS自己翻新，整体价格会便宜4倍之多。

自己翻新，其实就购买翻新材料花钱，其余的都是人工成本。抛去平台推荐的翻新材料溢价1倍之多以外，翻新师傅1天费用就得200元，所以换算后，我个人觉得平台给的报价以及自己翻新价格差在4倍左右。

2. 自己翻新，无需赶工，比如墙面翻新，可以刷完第一遍底漆后，静等6小时候再进行第二次面漆的上色。

这样最大的好处就是能使墙面与翻新漆更和谐的进行融合固定，有效使墙面长时间，甚至永恒得到不开裂、不掉粉、不发霉、不鼓包的完美效果。

毕竟慢工出细活嘛~

3. 所有翻新工序由自己经手，无需等待，无需监工，无需担心翻新材料可靠性。

其实一开始我不使用翻新平台除了贵以外，最主要的还是得配合翻新师傅的时间，而且家中有着贵重物品，几乎翻新师傅在，家中就一定得有人在。

我有那监工时间，我不会自己刷啊？而且所有工序都是经过自己手，根本不用担心偷工减料的可能性。

接下来，我会整理出一套比较完善的老房翻新经验文章。

老房各类问题如何应对、各类翻新材料如何选购、翻新效果、注意细节等。

在这篇文章，或是在我接下来的房屋翻新文章中，都会慢慢的分享出自己的亲身经历给大家。

毕竟我是有7层，740㎡自建房的人，说这句话，并不是炫什么，是有很多老房间，能够慢慢折腾翻新分享给大家。

墙面老化汇总

想跟大伙先聊聊是墙面老化问题，不管是自建房还是商品房，墙面老化是每家每户必须经历的过程。

墙面老化一般有几种类型：

墙面鼓包、墙面裂痕、钉眼孔洞、污渍发霉、涂鸦发黄

其中鼓包、发霉这两类是自建房比较容易出现的问题，也是比较难以处理的问题。

接下来，我会聊聊外墙裂痕导致内墙鼓包、发霉，以及单纯内墙老化的两种不同修复方式。

好让大伙可根据自己墙面问题，进行材料的购买以及实践翻新。

墙面潮湿老化

墙面常见问题：鼓包、发霉、掉粉

墙面鼓包、发霉、掉粉，这类问题，大多数是因为外墙存在裂痕，下雨天造成墙面内部潮湿，导致渗水进入内墙。所以首先得排除外墙是否存在裂痕所导致的一系列连锁反应。

也可能是面基层未干就直接刷上乳胶漆面层，这点是因为刷漆师傅，是以平方面积刷漆拿工资的，偷工减料赶时间所造成的。

最后也有可能是在刮腻子前，原水泥层没有清理干净所引起的。

所以墙面鼓包、发霉、掉粉，需要排除的情况还蛮多的，一定要找到这类墙面老化的病根问题，再进行整治，以免徒劳留下后患。

墙面干燥老化

墙面常见问题：裂痕、孔洞、污渍、涂鸦

这类老化问题，每家每户也都会遇到。相比鼓包发霉，处理起来就相对轻松一些了。

只需使用腻子先填补裂痕、孔洞后，再进行翻新上漆即可。

翻新材料选择

起初我是在网上对比了很多家漆料店，比如：立邦、三棵树、多乐士等。

但这些大牌，价格方面都会虚高一些。

而且动不动就15L的重量，其实自己家中翻新，用不了那么多，有的墙面问题250g用量，就绰绰有余。

除了购买漆以外，还得自己在网上购买一些刷漆工具，很是麻烦。

直到我逛到了三青漆时，发现三青漆简直就是老房翻新的宝藏库，墙面翻新、木器翻新、金属翻新、地面翻新、瓷砖玻璃翻新、防水修补等。

任何老房常遇到的翻新材料，都能在他家找到。

有不同漆容量，250g、500g、1L、2L、5L、15L，想翻新多少范围，就买多大容量，根本不用担心浪费钱。

价格也非常透明，从20元到100+价格，不同容量明码标价。

最贴心的是，即使是购买20元+的一罐漆，三青漆也会配赠刷漆工具（刷子、滚筒、美纹纸、保护膜、砂纸等。）根据不同翻新材料，会贴心配好不同翻新工具。

大大小小，我入手了很多不同类型的翻新材料，不过这次是想先聊聊墙面翻新的问题，所以就晒出墙面翻新需用到的材料就好（补墙漆+补墙膏+防水涂料+工具），免得过于麻烦。家中墙面问题比较多样化，有内部轻微裂痕、有外墙裂痕造成渗水导致墙面起包、发霉，也有污渍涂鸦，所以就索性直接买了三青漆“补墙漆+补墙膏套装组合”。

外墙得杜绝裂缝渗水进墙内，所以在外墙的防水材料上，我入手的是三青漆的“透明防水胶”。

透明无色，比较适合用在外墙，而且涂抹的方式也不用担心遇到不规整裂缝。

不过墙面翻新是一项大工程，所以这款防水胶能否扛得起深度防水能力，还有待测试。

因此我也没有急于使用透明防水胶涂抹在外墙裂缝上，而是拿出纸盒，在内部戳出多处破洞，再用透明防水胶涂抹均匀，待干后进行防水测试。

显然从图片中大伙也看到了，防水能力还是很给力的，我特意等待了水在纸盒中停留1小时后，才结束防水测试，而在这一小时内，连纸盒都没浸湿的迹象，更别说漏出一滴水了。

墙面裂痕科普

为了应对不同外墙裂缝的人看到这篇文章，我这边再详细的科普下。

防水材料种类：

防水胶带、防水涂料、防水喷雾

目前较为常见的防水材料，有这3类。

三类防水材料，也对应着不同的使用场景。

防水胶带：适合较大裂缝墙面使用

防水涂料：适合较大裂缝，且不规整裂痕使用。

防水喷雾：适用于光滑裂痕表面、较细裂痕使用。

以上3种类防水材料，个人认为都有优缺点，整体来说，还是要看自身裂痕渗水情况而定。

如果是墙面裂痕大于2毫米左右，那就得先用堵漏涂料，进行裂痕填补，填补完成后才能进行防水涂料的步骤。

最后有必要再科普下：

在涂抹防水涂料时，并不是说涂抹的越多，防水效果就越好。

就拿上图，我老爹的前车之鉴来说，老人家对于防水涂料理解不透彻，觉得多倒一些防水涂料，多倒几遍。防水涂料层越厚，防水效果越好。

实际上，从图片中大家就能明显看出，短短1年间的时间，就出现了各种裂痕，各种掉落。

不仅浪费防水涂料，而且远远达不到防水效果。

具体如何才能正确施工，下文实践中也会详细为大家演示。

墙面潮湿类型 翻新

一般内墙老化有两种不同性质，其一：墙面潮湿。其二：墙面干燥。

这在文章“墙面老化汇总”已经聊过，所以在这就不细聊，接下来以实践为主，跟大家分享“潮湿墙面修复”与“墙面干燥修复”，该如何修复。

发霉翻新

1. 找出外墙裂痕，进行防水处理

2. 内墙修复处打磨清理发霉，保持干燥洁净。

3. 顺势进行墙漆翻新，若墙漆颜色不够白，可静等2小时后进行二次上漆。

4. 完成！自然风干12小时后即可正常擦拭清理墙面。

注意事项：

由于我翻新的发霉墙面是已经干燥后，才简单的进行打磨处理以及上漆。

如果墙面是潮湿发霉状态，切记先将外墙防水处理好，静等一段时间后，看看内墙表面是否不会再渗水进来，再做内墙翻新。

如果墙体发霉掉粉严重，得先铲除干净，再做腻子填补，墙面上漆的工序。

鼓包、掉皮翻新

1. 找出外墙裂痕，进行防水处理

2. 铲除墙面鼓包、碎粉，保持墙面干净无碎磨。

3. 腻子填补翻新处，腻子填补量至少得与墙体持平。

4. 静等约2小时使腻子凝固干燥后，再进行翻新处的腻子打磨，保证平整。

5. 顺势进行墙漆翻新，若墙漆颜色不够白，可静等2小时后进行二次上漆。

完成后自然风干12小时，即可正常擦拭清理墙面。

鼓包的外力因数也很多，大家可以用干湿方法进行验证，如果只是单纯的干燥墙面鼓包，就可以省去外墙裂痕的防水处理，直接进行鼓包处的翻新处理。

墙面干燥类型 翻新

钉孔、划痕、裂缝、涂鸦、发黄等干燥墙面老化，其实处理起来就相对简单。

虽说简单，不过钉孔与涂鸦的修复方式，又截然不同，所以在此我也列出相关两条实践修复步骤与效果，分享给大家。

钉孔划痕翻新

1. 清理钉孔或划痕处碎削，避免上漆时掉渣

2. 在钉孔划痕处填补腻子，腻子填补量至少得与墙体持平

3. 静等约2小时使腻子凝固干燥后，再进行翻新处的腻子打磨，保证平整。

4. 顺势进行墙漆翻新，若墙漆颜色不够白，可静等2小时后进行二次上漆。

很多人在新房中，都会选择无痕钉或是不粘胶进行墙面物品的固定。

其很大原因就是因为普通钉子打孔过后，会留下很大一圈钉眼，非常不美观。

但无痕钉或不粘胶的载重能力极为有限，所以墙面钉孔，是不得已而为之。

在还没自己进行墙体修复时，我也是抱着这样的心态。

不过我可以很负责任的说，其实修补起钉孔，还是非常轻松的。

涂鸦翻新

1. 保持表面无异物

2. 顺势进行墙漆翻新，若墙漆颜色不够白，可静等2小时后进行二次上漆。

像墙体发黄、污渍、涂鸦，都可以简单的进行表面清理，清理完成后直接上漆即可。

不过要注意的是，如果墙面有裂痕或是掉漆，一定也得先填补腻子，这样才能保证翻新后，墙体整洁。

总结

墙面老化这类问题，相信每家每户都会遇到，然后我用自己的实践经历，以及一些实践中的注意事项，也都写在其中了，几乎所有的墙面老化问题，在此篇文章中都能得到解决。

动动小手的事情，如今网购又那么方便，为何要花大价钱请别人翻新呢？

还没翻新墙面前，我也觉得操作起来不太简单，而且有可能翻新过后还不如不翻新。直到翻新完成后，我觉得旧屋翻新这件事，有手就行，哈哈！

而且翻新过后不仅涨知识，看着自己的翻新杰作，会更加珍惜更加爱护的。

最后，值得一提的是，由此翻新后，我就慢慢喜欢上了旧屋翻新，除了现在住的复试楼还有很多地方要翻新以外，5楼以下的单身公寓也好几间需要一一翻新。

所以关于“740㎡包租公的旧屋翻新计划”系列文章，也会一一的分享给大家，别忘了点波订阅哦！